民泊可能物件のみを掲載

民泊可能物件のみを掲載

みんぱーくでは民泊運営を始めたい方のために、東京都心を中心に民泊可能物件を紹介している情報サイトです。

不動産屋や不動産ポータルサイトで紹介される物件では、契約書に転貸禁止条項がついているため、民泊運営できる物件は多くありません。
民泊に関する知識を有している不動産屋は多くなく、実際に転貸可能な物件を紹介してほしいと尋ねても煙たがられるケースがほとんどです。

また、転貸禁止物件を借りて無断で民泊運営を行うと、契約違反でトラブルになることも多々発生します。
無断民泊(ヤミ民泊)が発覚し、罰金を払った上で即刻強制退去となった例は枚挙に暇がありません。
その場合はAirbnb(エアビーアンドビー、エアビー)をはじめとした民泊サイトの予約をキャンセルする必要があり、同サイトで別物件を掲載できなくなるどころか民泊サイトへの罰金が発生するケースもあります。

やはり低リスクで民泊運営を行うには、最初から民泊可能物件を借りることをお勧めいたします。当サイトで紹介する物件は全て民泊許可物件なのでご安心ください。

民泊新法施行で合法運営

民泊新法施行で合法運営

2018年6月に施行予定の民泊新法(住宅宿泊事業法)に則り、民泊が完全解禁されます。
みんぱーくでは民泊可能物件を利用し、また法律に則った運営をされることを推奨しています。
各自治体によって民泊運営の要件が違いますが、みんぱーくでは事前に確認の上、民泊制限のない区や用途地域の物件のみ掲載しております。
また、マンション・アパートであれば一棟オーナーの物件または管理組合が民泊運営の許可を出している物件のみ掲載しております。

※民泊運営を行うためには民泊新法に加え、地域条例によって条件が変わりますので事前にご確認ください

売買物件も紹介

売買物件も紹介

オーナーから転貸許可を得た賃貸物件だけでなく、民泊可能な売買物件も紹介しております。
購入後に民泊用にリフォームしてからご自身で民泊運営される他、民泊運営したい方に貸し出すことも可能です。

精度の高い予想収益

精度の高い予想収益

みんぱーくでは紹介する各物件に対して、類似物件の実績をもとに予想収入を記載しています。
当社では2013年頃から実際に民泊運営に携わってきたメンバーが集まっておりますので、精度の高い予想収益を出すことが可能です。

また、まれに他の民泊物件紹介サイトや民泊代行会社では予想収益を高く見積もり、運営後に思ったほど利益が出ないという事態も発生しております。
当サイトでは現実的な予想収益のもと、民泊運営者様が十分な利益を出せないと判断した物件は掲載しておりません。

民泊運営に関するアドバイスも可能

民泊運営に関するアドバイスも可能

民泊コンサルティングを手掛けてきたメンバーが集まっておりますので、民泊運営されるにあたって最大収容人数のご提案、インテリアの配置、運営開始後の注意点などアドバイスすることが可能です。
また、実績のある運営代行会社や清掃会社を紹介することも可能です。
※強制ではないのでご自身で全て運営したい方もご安心ください